Gestion locative dans les Pyrénées-Orientales
Confiez votre bien à LDJ Immobilier
Sécurisez vos revenus locatifs, simplifiez votre quotidien
Confier votre bien à LDJ Immobilier, c’est déléguer la mise en location et le suivi quotidien à une équipe implantée dans les Pyrénées-Orientales.
Nous prenons en charge, selon le mandat choisi :
• l’estimation du loyer et la diffusion de l’annonce ;
• l’étude des dossiers et la sélection du locataire ;
• le bail, l’état des lieux, les appels et quittances ;
• le suivi administratif, comptable et technique ;
• la relation avec le locataire et les interventions nécessaires.
Vous gardez une vision claire de votre bien et un interlocuteur accessible. Une garantie loyers impayés peut également vous être proposée, sous réserve d’éligibilité et selon les conditions du contrat.
Parlez-nous de votre bien : nous vous expliquons précisément le périmètre du mandat, les honoraires et les garanties adaptés à votre situation.
Nos offres du moment :
LDJ Immobilier vous accompagne dans la mise en location et la gestion complète de votre bien neuf livré récemment (ou de moins de 5 ans).
En signant un mandat de gestion de 36 mois avant le 31 décembre 2026, vous bénéficiez de 12 mois de frais de gestion locative offerts dès la mise en location.
Vous êtes propriétaire d’un bien livré depuis plus de 5 ans ?
LDJ Immobilier vous propose une offre exceptionnelle : en signant un mandat de gestion de 36 mois avant le 31 décembre 2026, vous bénéficiez de 6 mois de frais de gestion offerts dès la mise en location.
Étude rapide et sécurisée du dossier locataire
Notre rôle est de constituer un dossier complet, de vous expliquer les éléments utiles à la décision et de sécuriser la mise en location sans promettre un délai d’agrément automatique.
Sérénité
Sécurité financière : garantie loyers impayés, prélèvement direct, qualité des dossiers financiers des locataires...
Transparence
Une gestion de proximité avec un gestionnaire accessible !
Des honoraires modérés
Les honoraires de gestion courante sont fixés à 7,9 % TTC, soit 6,58 % HT, du montant des loyers et charges encaissés. Pour un bien neuf dont la construction est achevée depuis moins de 5 ans, le taux est de 6,5 % TTC, soit 5,42 % HT. Le détail des prestations figure dans le barème en vigueur et dans le mandat présenté avant signature.
Tranquillité
Prise en charge de A à Z de votre locataire,
dans le cadre des garanties définies.
Aide à la déclaration des revenus fonciers
Revenus fonciers : déclarez mieux, payez moins !
Des frais de gestion pouvant être déduits
Lorsque le propriétaire relève du régime réel d’imposition des revenus fonciers, les honoraires versés à un professionnel pour la gestion du bien peuvent être déduits pour leur montant effectivement supporté, sous réserve des conditions fiscales applicables et des justificatifs requis.
Une gestion locale, claire et rigoureuse
LDJ IMMOBILIER assure une gestion de proximité ! L’ensemble des tâches de gestion est réalisé directement depuis nos bureaux de Perpignan afin de vous permettre de nous rencontrer à tout moment.
Notre cabinet, fort de ses collaborateurs d’expérience, vous accompagne au quotidien pour une gestion rigoureuse et optimale de votre bien immobilier en toute transparence.
Nous vous invitons à consulter nos experts dans le cadre de votre projet de gestion. Un rendez-vous en agence ou directement dans le bien immobilier en question peut, dans un premier temps, vous apporter des réponses à vos multiples interrogations.
Profitez de notre garantie des loyers impayés
Sous réserve d’éligibilité du locataire et des conditions du contrat d’assurance, la couverture peut notamment porter sur les loyers, charges et taxes impayés jusqu’à 90 000 €. Les autres garanties, exclusions, plafonds, franchises et modalités sont ceux de la notice contractuelle remise avant souscription.
Lorsque le propriétaire relève du régime réel d’imposition des revenus fonciers, la prime d’assurance et certains frais de gestion peuvent être déductibles pour leur montant effectivement supporté, sous réserve des règles fiscales applicables et des justificatifs requis.
Demandez-nous la notice et une simulation adaptée à votre bien avant de décider.
Que prend en charge LDJ Immobilier ?
Selon le mandat choisi, notre équipe peut assurer l’estimation du loyer, la diffusion de l’annonce, l’étude des candidatures, la rédaction du bail, l’état des lieux, les appels et quittances, le suivi administratif et comptable ainsi que la coordination des interventions techniques.
Comment le locataire est-il sélectionné ?
Nous vérifions la complétude du dossier, la situation du candidat et son éligibilité aux garanties applicables. La décision dépend des justificatifs fournis et, lorsque la garantie loyers impayés est souscrite, des conditions fixées par l’assureur.
Puis-je souscrire une garantie loyers impayés ?
Une garantie loyers impayés peut être proposée pour un logement et un dossier éligibles. Les risques couverts, plafonds, exclusions, délais et tarifs sont ceux du contrat en vigueur et sont présentés avant la souscription.
Combien coûte la gestion locative ?
Les honoraires dépendent du service choisi et du type de bien. LDJ Immobilier présente le barème applicable et le détail des prestations avant la signature du mandat.
Les frais de gestion sont-ils déductibles des revenus fonciers ?
Au régime réel d’imposition, les honoraires versés à un professionnel peuvent être déduits pour leur montant effectivement supporté, sous réserve des règles fiscales applicables et des justificatifs requis. Chaque propriétaire doit vérifier sa situation auprès de l’administration fiscale ou de son conseil.
Dans quelles communes LDJ intervient-il ?
Nos équipes accompagnent les propriétaires dans les Pyrénées-Orientales depuis six agences : Perpignan Clemenceau, Perpignan Sud, Canet-en-Roussillon, Le Barcarès, Prades et Amélie-les-Bains.