Offre de la rentrée : jusqu’à 2 000 € de frais de vente remboursés
Du 1er septembre au 31 octobre 2026, LDJ Immobilier prend en charge vos diagnostics, votre contrôle d’assainissement et votre pré-état daté
Vous vendez, on s’occupe aussi des frais
Offre valable du 1er septembre au 31 octobre 2026
Vendre un bien coûte de l’argent avant même d’avoir trouvé un acquéreur. Diagnostics obligatoires, contrôle d’assainissement, pré-état daté : ces frais sont à la charge du vendeur et s’additionnent bien avant la signature.
Du 1er septembre au 31 octobre 2026, LDJ Immobilier vous les rembourse jusqu’à 2 000 € TTC pour tout mandat de vente simple ou exclusif partagé signé dans l’une de nos six agences des Pyrénées-Orientales : Perpignan Clemenceau, Perpignan Sud, Canet-en-Roussillon, Le Barcarès, Prades et Amélie-les-Bains.
Avec le mandat exclusif partagé, votre bien est confié à LDJ Immobilier et diffusé dans le fichier commun AMANDA Roussillon, qui réunit plus de 40 agences du département. Une seule signature, un seul interlocuteur, toute la force de vente des Pyrénées-Orientales : c’est la formule que nous recommandons pour vendre vite et au bon prix.
L’offre en un coup d’œil
Comment ça marche
Trois étapes, zéro paperasse supplémentaire
1. Vous signez votre mandat. Mandat de vente simple ou exclusif partagé, signé avec LDJ Immobilier entre le 1er septembre et le 31 octobre 2026.
2. Vous faites réaliser vos diagnostics. Diagnostics obligatoires, contrôle d’assainissement et pré-état daté, par les prestataires de votre choix. Vous conservez les factures.
3. Vous êtes remboursé chez le notaire. Le jour de la signature de l’acte authentique, LDJ Immobilier vous rembourse ces frais sur justificatifs, jusqu’à 2 000 € TTC.
Les trois frais pris en charge
Remboursés jusqu’à 2 000 € TTC, sur justificatifs, à la signature de l’acte authentique
Diagnostics immobiliers obligatoires
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques, mesurage loi Carrez : l’ensemble du dossier de diagnostic technique exigé pour votre vente, réalisé par le diagnostiqueur certifié de votre choix.
Contrôle d’assainissement
Le diagnostic de votre installation d’assainissement non collectif (SPANC) ou du raccordement au réseau collectif, lorsque votre commune l’exige pour la vente.
Pré-état daté
Les informations financières et juridiques de votre copropriété, délivrées par le syndic et indispensables dès le compromis.
Offre de la rentrée 2026
Conditions de l’offre
L’offre de la rentrée est un engagement commercial de LDJ Immobilier. Les conditions ci-dessous précisent qui peut en bénéficier, quels frais sont remboursés et selon quelles modalités. Pour toute question : [email protected].
1. Organisateur. L’offre est proposée par LDJ Immobilier, EURL au capital de 120 000 €, 31 bis boulevard Georges Clemenceau, 66000 Perpignan, RCS Perpignan 839 609 237, carte professionnelle CPI 6601 2017 000 016 437, garantie financière GALIAN, assurance RCP MMA IARD.
2. Durée. L’offre s’applique à tout mandat de vente signé entre le 1er septembre et le 31 octobre 2026 inclus. La date de signature du mandat fait foi. LDJ Immobilier se réserve la faculté de prolonger l’offre ; toute prolongation sera annoncée sur cette page.
3. Bénéficiaires. Tout propriétaire, personne physique ou morale, confiant à LDJ Immobilier la vente d’un bien immobilier situé dans les Pyrénées-Orientales par un mandat de vente simple ou un mandat de vente exclusif partagé (mandat exclusif diffusé au sein du fichier commun AMANDA Roussillon). Le mandat est conclu dans les conditions prévues par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et le décret n° 72-678 du 20 juillet 1972.
4. Frais éligibles. Sont remboursables, à l’exclusion de tout autre frais : les diagnostics techniques obligatoires composant le dossier de diagnostic technique prévu à l’article L. 271-4 du code de la construction et de l’habitation, réalisés par un diagnostiqueur certifié ; le contrôle de l’installation d’assainissement non collectif ou du raccordement au réseau public de collecte, lorsqu’il est exigé pour la vente ; le pré-état daté, c’est-à-dire les informations prévues à l’article L. 721-2 du même code, délivrées par le syndic de copropriété. Ne sont pas remboursés : l’état daté, les travaux éventuellement prescrits à la suite d’un diagnostic, les frais de géomètre, les frais et émoluments du notaire, les frais de mainlevée d’hypothèque, les honoraires de LDJ Immobilier.
5. Conditions du remboursement. Le remboursement n’est acquis qu’après la signature de l’acte authentique constatant la vente réalisée par l’entremise de LDJ Immobilier et après l’encaissement effectif et définitif des honoraires prévus au mandat. Il est versé dans les cinq jours ouvrés suivant la réalisation de ces deux conditions, sur présentation des factures acquittées établies au nom du vendeur, dans la limite de 2 000 € TTC par bien vendu et sans pouvoir excéder les frais réellement supportés.
Si la vente n’aboutit pas, si elle est conclue sans l’entremise de LDJ Immobilier ou si les honoraires de LDJ Immobilier ne sont pas effectivement encaissés, aucun remboursement n’est dû.
La présente offre n’est cumulable avec aucune autre offre promotionnelle, remise, réduction, ristourne ou avantage commercial accordé par LDJ Immobilier.
6. Non-cumul. L’offre n’est pas cumulable avec toute autre offre promotionnelle ou remise. Elle ne modifie pas les honoraires de LDJ Immobilier, qui restent ceux du barème en vigueur, affiché en agence et sur la page Nos honoraires. Le remboursement ne peut donner lieu à aucun versement excédant les frais justifiés.
7. Rétractation. Lorsque le mandat est signé hors de nos agences, le mandant consommateur dispose d’un délai de rétractation de quatorze jours à compter de la signature, conformément à l’article L. 221-18 du code de la consommation.
8. Renseignements. Pour toute question sur l’offre : [email protected] ou +33 4 68 07 19 02.
Questions fréquentes
Dois-je avancer les frais ? Oui. Vous réglez vos diagnostics, votre contrôle d’assainissement et votre pré-état daté comme pour toute vente ; LDJ Immobilier vous les rembourse le jour de l’acte authentique, sur présentation des factures.
Puis-je choisir mon diagnostiqueur ? Oui, vous restez libre de vos prestataires. Seule condition : un diagnostiqueur certifié pour les diagnostics obligatoires.
Que se passe-t-il si mon bien ne se vend pas ? Vous ne devez rien à LDJ Immobilier et vous conservez vos diagnostics, valables pour une vente ultérieure. Le remboursement n’intervient qu’en cas de vente conclue par notre intermédiaire.
L’offre vaut-elle pour une maison comme pour un appartement ? Oui. Pour une maison, ce sont surtout les diagnostics et le contrôle d’assainissement qui sont remboursés ; pour un appartement, les diagnostics et le pré-état daté.
Mon mandat doit-il être exclusif ? Non. L’offre vaut pour un mandat simple comme pour un mandat exclusif partagé. Le mandat exclusif partagé reste la formule la plus efficace : votre bien est diffusé auprès de plus de 40 agences du fichier AMANDA Roussillon.