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La vente de votre bien en toute confiance
LDJ IMMOBILIER vous accompagne, depuis plus de 7 ans maintenant, lors de la vente de votre bien dans les Pyrénées-Orientales grâce à la présence de 7 agences dans le département.
Avec plus de 800 ventes réalisées de maisons et d'appartements dans les Pyrénées-Orientales (66), nous avons de grandes chances d'avoir récemment vendu un bien proche du vôtre !
La relation de confiance que nous témoignent nos clients nous motive chaque jour. Nos 1.000 avis clients Google positifs pourront vous donner une idée plus précise de leur niveau de satisfaction.
Nos agences sont connues et reconnues dans la vente immobilière. Nos collaborateurs possèdent une expertise métier certaine. Notre politique ambitieuse de formation en interne nous permet de mieux répondre à vos attentes et de vous satisfaire.
Un modèle d'entreprise collaboratif et transparent
Chez LDJ Immobilier, toutes nos agences fonctionnent comme une seule entité, garantissant l'absence de conflits d'intérêts. Nos 7 agences partagent les mêmes fichiers ouverts, favorisant une collaboration authentique entre nos équipes.
Cette politique d'inter-cabinet permet de connecter efficacement acheteurs et vendeurs dans tout le département.
Cette politique d'inter-cabinet permet de connecter efficacement acheteurs et vendeurs dans tout le département.
Des services à forte valeur ajoutée
1. Évaluation de votre bien
Nous commençons par une visite de votre propriété pour évaluer précisément sa valeur marchande en utilisant plusieurs méthodes complémentaires.
2. Présentation de notre évaluation
Nous organisons un rendez-vous pour vous présenter en détail notre analyse et l'estimation de prix.
3. Accord sur le prix de vente
Ensemble, nous convenons du prix de vente de votre bien.
4. Signature du mandat de vente
Vous pouvez choisir de signer l'un de ces 3 types de mandat de vente :- Mandat exclusif.
- Mandat semi-exclusif.
- Mandat simple.
5. Mise sur le marché
Nous diffusons l'annonce de votre bien sur de très nombreuses plateformes spécialisées nationales et internationales et auprès de notre réseau d'acquéreurs déjà client LDJ IMMOBILIER.
6. Organisation des visites
Nous gérons les visites de votre propriété avec nos clients et vous fournissons un compte-rendu de chaque visite.
À quelle fréquence ? Nous le déterminons ensemble en fonctions de votre préférence. Idéalement au minimum toutes les 3 semaines plus 1 fois par visite.
Notre équipe s'assure que tous les documents sont en ordre et que chaque détail a été vérifié, pour que vous puissiez vous rendre chez le notaire l'esprit tranquille.
3 mandats pour répondre à vos besoins
Choisissez le Mandat Qui Vous Correspond. Le Mandat est Obligatoire ! (loi 70-9 du 2 janvier 1970).
Vous pouvez choisir de signer l'un de ces 3 types de mandat de vente :
Mandat Exclusif : Notre Engagement Total
Mandat semi-exclusif avec une seule agence qui vous permet de vendre le bien vous-même en parallèle de l'agence.
Mandat Simple : Flexibilité avec Moins d'engagement
Chez LDJ IMMOBILIER, nous recommandons souvent le mandat exclusif pour garantir une approche dédiée et optimisée, afin de vendre votre bien dans les meilleures conditions.
Vous pouvez choisir de signer l'un de ces 3 types de mandat de vente :
Mandat Exclusif : Notre Engagement Total
- Stratégie Sur-Mesure : LDJ Immobilier déploie tous les moyens nécessaires pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix.
- Suivi Personnalisé : Un interlocuteur unique vous accompagne de l'estimation à la signature finale.
- Cohérence de la Vente : Un seul partenaire, une stratégie concentrée pour maximiser les résultats.
Mandat semi-exclusif avec une seule agence qui vous permet de vendre le bien vous-même en parallèle de l'agence.
Mandat Simple : Flexibilité avec Moins d'engagement
- Flexibilité : Vous pouvez confier la vente à plusieurs agences ou vendre par vous-même.
- Réseau Étendu : Une exposition multiple pour augmenter vos chances de trouver un acheteur.
- Moins d'Engagement : La coordination entre agences peut être complexe et la négociation plus difficile.
Chez LDJ IMMOBILIER, nous recommandons souvent le mandat exclusif pour garantir une approche dédiée et optimisée, afin de vendre votre bien dans les meilleures conditions.
FAQ sur notre service de vente
Où sont diffusées nos annonces ?
Nous diffusons l'annonce de votre bien sur de très nombreuses plateformes spécialisées nationales et internationales et auprès de notre réseau d'acquéreurs déjà client LDJ IMMOBILIER.
Nous diffusons l'annonce de votre bien sur de très nombreuses plateformes spécialisées nationales et internationales et auprès de notre réseau d'acquéreurs déjà client LDJ IMMOBILIER.
- Une Large Multidiffusion au National comme à l'International Bien'ici, SeLoger, Leboncoin, Figaro Immo, iDCube, Ma Vitrine Immo, Perpimmo, Ubiflow, Être Proprio, exclusivite-immobiliere.fr, globimmo.net, casap, ILOVEHOME, IMMOCROISE, immo-g, inspectimmo.fr, LA BONNE PIERRE, le partenaire, LePROIMMO.com, leroiloc, LUXURYEstate, ma-cabane.fr, mobien.fr, nox immo, Arlet. immo, Superimmo, tous Voisins, zilek, etc...
- Une Diffusion Continue !
- Bien que cela représente un coût important pour notre entreprise, cette démarche fait partie intégrante de l'ADN de LDJ Immobilier : offrir une visibilité maximale à votre bien pour garantir son succès. Si nous avons un mandat avec vous, vous n'êtes jamais laissé de côté, quel que soit le délai de vente ; nous payons en continu la diffusion pour vous.
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Comment se déroule la réception d'une offre d'achat ?
Nous prenons en charge les offres d'achat émises par les potentiels acquéreurs de votre bien. Conformément à la réglementation, nous appliquons le principe de concomitance des offres : toutes les propositions reçues entre 00h00 et 23h59 sont rigoureusement enregistrées et présentées au vendeur le jour même.
Les visites prévues pour le lendemain sont suspendues en attente de la décision du vendeur. Nous examinons non seulement le montant de l'offre, mais également les conditions suspensives, souvent relatives au financement.
Nous évaluons la somme empruntée, la présence de garanties solides de financement, l'existence d'un accord préalable de prêt bancaire, si le client a consulté son banquier ou son courtier, ainsi que le montant de l'apport personnel que le client souhaite injecter dans l'acquisition.
Nous vérifions également si l'achat est envisagé sans recours à un prêt immobilier.
Nous prenons en charge les offres d'achat émises par les potentiels acquéreurs de votre bien. Conformément à la réglementation, nous appliquons le principe de concomitance des offres : toutes les propositions reçues entre 00h00 et 23h59 sont rigoureusement enregistrées et présentées au vendeur le jour même.
Les visites prévues pour le lendemain sont suspendues en attente de la décision du vendeur. Nous examinons non seulement le montant de l'offre, mais également les conditions suspensives, souvent relatives au financement.
Nous évaluons la somme empruntée, la présence de garanties solides de financement, l'existence d'un accord préalable de prêt bancaire, si le client a consulté son banquier ou son courtier, ainsi que le montant de l'apport personnel que le client souhaite injecter dans l'acquisition.
Nous vérifions également si l'achat est envisagé sans recours à un prêt immobilier.
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Comment sont vérifiés les documents ?
Chaque heure compte, entre l'acceptation de l'offre et la signature du compromis de vente. Plus le temps passe, plus le risque d'échec de la vente augmente, un fait bien connu dans notre métier.
Chez LDJ IMMOBILIER, nous contrôlons et validons rapidement tous les documents nécessaires à la préparation du compromis de vente, ce qui représente un gain de temps immense comparé à une vente entre particuliers, où le notaire doit collecter le dossier.
Notre engagement : sécuriser et accélérer le processus pour minimiser les risques et garantir une transaction réussie.
Chaque heure compte, entre l'acceptation de l'offre et la signature du compromis de vente. Plus le temps passe, plus le risque d'échec de la vente augmente, un fait bien connu dans notre métier.
Chez LDJ IMMOBILIER, nous contrôlons et validons rapidement tous les documents nécessaires à la préparation du compromis de vente, ce qui représente un gain de temps immense comparé à une vente entre particuliers, où le notaire doit collecter le dossier.
Notre engagement : sécuriser et accélérer le processus pour minimiser les risques et garantir une transaction réussie.
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Comment sont suivis des conditions suspensives ?
Entre la signature du compromis et celle de l'acte authentique, LDJ IMMOBILIER prend en charge la gestion et l'accélération des formalités notariales nécessaires.
Nous collaborons étroitement avec les études notariales pour réduire les délais d'obtention des différents documents et validations requis.
Parallèlement, nous veillons à ce que les acheteurs respectent leurs obligations, notamment en ce qui concerne les conditions suspensives telles que l'obtention de leur prêt. Cette vigilance et cette coordination assurent une transition fluide et sécurisée vers la conclusion de la vente.
Entre la signature du compromis et celle de l'acte authentique, LDJ IMMOBILIER prend en charge la gestion et l'accélération des formalités notariales nécessaires.
Nous collaborons étroitement avec les études notariales pour réduire les délais d'obtention des différents documents et validations requis.
Parallèlement, nous veillons à ce que les acheteurs respectent leurs obligations, notamment en ce qui concerne les conditions suspensives telles que l'obtention de leur prêt. Cette vigilance et cette coordination assurent une transition fluide et sécurisée vers la conclusion de la vente.
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Comment se déroule la rédaction du compromis de vente ?
Avant-contrat, promesse synallagmatique de vente, contrat préliminaire de vente, engagement réciproque de vente, contrat de vente sous condition suspensive, sous seing privé : bref, des mots barbares pour dire que nous vous mettons d'accord par écrit avec votre acquéreur sur "la chose et le prix".
Cette rapidité d'exécution garantit non seulement une plus grande réactivité dans la gestion des transactions, mais assure également une sécurité renforcée pour toutes les parties impliquées, chaque détail des accords étant méticuleusement vérifié pour être conforme aux normes légales en vigueur.
Avant-contrat, promesse synallagmatique de vente, contrat préliminaire de vente, engagement réciproque de vente, contrat de vente sous condition suspensive, sous seing privé : bref, des mots barbares pour dire que nous vous mettons d'accord par écrit avec votre acquéreur sur "la chose et le prix".
- Rédaction en interne des compromis de vente
- Une garantie financière à la hauteur
Cette rapidité d'exécution garantit non seulement une plus grande réactivité dans la gestion des transactions, mais assure également une sécurité renforcée pour toutes les parties impliquées, chaque détail des accords étant méticuleusement vérifié pour être conforme aux normes légales en vigueur.
- Un compromis en - de 24H
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Ça se passe comment la pré-visite avant vente ?
Avant la signature finale chez le notaire, nous organisons une dernière visite de l'état des lieux avec l'acquéreur. Pour l'acheteur, la signature de l'acte authentique chez le notaire est un véritable cérémonial, un moment de vie important. L'acquisition d'un bien immobilier représente une part significative des revenus accumulés tout au long de la vie, ce qui en fait une décision majeure et souvent unique.
Ce cérémonial, ou plutôt cette "cérémonie de l'acte", fait d'ailleurs partie intégrante du métier de notaire. Lors de cette pré-visite, nous rassurons l'acheteur sur l'état du bien, nous nous assurons que tout est conforme à ses attentes, et nous procédons également aux relevés des compteurs si nécessaire. Ainsi, l'acquéreur peut se rendre à ce cérémonial l'esprit tranquille, sachant que tout est en ordre pour la conclusion définitive de la vente.
Avant la signature finale chez le notaire, nous organisons une dernière visite de l'état des lieux avec l'acquéreur. Pour l'acheteur, la signature de l'acte authentique chez le notaire est un véritable cérémonial, un moment de vie important. L'acquisition d'un bien immobilier représente une part significative des revenus accumulés tout au long de la vie, ce qui en fait une décision majeure et souvent unique.
Ce cérémonial, ou plutôt cette "cérémonie de l'acte", fait d'ailleurs partie intégrante du métier de notaire. Lors de cette pré-visite, nous rassurons l'acheteur sur l'état du bien, nous nous assurons que tout est conforme à ses attentes, et nous procédons également aux relevés des compteurs si nécessaire. Ainsi, l'acquéreur peut se rendre à ce cérémonial l'esprit tranquille, sachant que tout est en ordre pour la conclusion définitive de la vente.
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Comment se déroule la signature de l'acte de vente ?
La signature de l'acte authentique chez le notaire est l'aboutissement de tout le processus de vente, un moment solennel qui marque le transfert officiel de propriété. Ce n'est pas simplement une formalité administrative, mais un véritable cérémonial, un moment de vie important pour l'acquéreur, qui concrétise souvent l'un des investissements les plus significatifs de sa vie.
L'acquisition d'un bien immobilier représente en effet une part importante des revenus accumulés tout au long de la vie, ce qui rend cette étape d'autant plus cruciale.
Chez LDJ IMMOBILIER, nous comprenons l'importance de ce moment et nous vous accompagnons tout au long de cette étape finale. Nous veillons à ce que toutes les conditions soient réunies pour une signature en toute sérénité. Notre équipe s'assure que tous les documents sont en ordre et que chaque détail a été vérifié, pour que vous puissiez vous rendre chez le notaire l'esprit tranquille.
En collaborant étroitement avec l'étude notariale, nous faisons en sorte que cette cérémonie se déroule sans accroc, garantissant ainsi une transition fluide et sécurisée vers la nouvelle phase de votre projet immobilier.
La signature de l'acte authentique chez le notaire est l'aboutissement de tout le processus de vente, un moment solennel qui marque le transfert officiel de propriété. Ce n'est pas simplement une formalité administrative, mais un véritable cérémonial, un moment de vie important pour l'acquéreur, qui concrétise souvent l'un des investissements les plus significatifs de sa vie.
L'acquisition d'un bien immobilier représente en effet une part importante des revenus accumulés tout au long de la vie, ce qui rend cette étape d'autant plus cruciale.
Chez LDJ IMMOBILIER, nous comprenons l'importance de ce moment et nous vous accompagnons tout au long de cette étape finale. Nous veillons à ce que toutes les conditions soient réunies pour une signature en toute sérénité. Notre équipe s'assure que tous les documents sont en ordre et que chaque détail a été vérifié, pour que vous puissiez vous rendre chez le notaire l'esprit tranquille.
En collaborant étroitement avec l'étude notariale, nous faisons en sorte que cette cérémonie se déroule sans accroc, garantissant ainsi une transition fluide et sécurisée vers la nouvelle phase de votre projet immobilier.
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L'un de vos proches désire vendre ?
Nous sommes arrivés au terme de votre processus de vente, et votre satisfaction est notre meilleure récompense. En tant que nouvel ambassadeur de LDJ Immobilier, pourriez-vous envisager de nous recommander à votre réseau ?
Connaissez-vous quelqu'un dans votre entourage qui pourrait bénéficier de nos services ? Votre soutien et vos recommandations sont essentiels pour nous aider à accompagner d'autres clients dans leurs projets immobiliers.
Nos meilleures expériences en tant qu'agents immobiliers sont celles que nous vivons grâce à des recommandations !
