Nos honoraires
Barème en vigueur au 15 janvier 2026 – montants TTC, TVA 20 %
Un barème unique pour nos 6 agences
Transaction, location, gestion locative et syndic de copropriété
LDJ Immobilier applique le même barème d'honoraires dans ses 6 agences des Pyrénées-Orientales : Perpignan Clemenceau, Perpignan Sud, Canet-en-Roussillon, Le Barcarès, Amélie-les-Bains et Prades. Il est en vigueur depuis le 15 janvier 2026, affiché en agence et remis sur simple demande.
Tous les montants sont indiqués TTC (TVA au taux légal en vigueur, actuellement 20 %) avec leur équivalent hors taxes. Les prestations détaillées et optionnelles sont communiquées sur demande. Ce barème est révisé régulièrement dans le cadre de la réglementation en vigueur.
Vente : de 4,5 % à 9,5 % TTC du prix selon la tranche, minimum 4 000 € TTC.
Location : 8 € TTC par m² (dossier et bail) et 3 € TTC par m² (état des lieux).
Gestion locative : 7,9 % TTC des loyers et charges, 6,5 % TTC pour un bien neuf.
Syndic : de 120 à 150 € HT par lot et par an selon la taille de la copropriété.
Offerts : avis de valeur et aide à la déclaration des revenus fonciers.
Honoraires de transaction (vente)
Honoraires calculés sur le prix de vente, à la charge exclusive du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.
De 0 à 80 000 € : 9,5 % TTC (7,91 % HT)
De 80 001 à 110 000 € : 8 % TTC (6,66 % HT)
De 110 001 à 170 000 € : 7 % TTC (5,83 % HT)
De 170 001 à 300 000 € : 6,5 % TTC (5,41 % HT)
De 300 001 à 400 000 € : 5,5 % TTC (4,58 % HT)
De 400 001 à 700 000 € : 5 % TTC (4,16 % HT)
À partir de 700 001 € : 4,5 % TTC (3,75 % HT)
Montant minimum d'honoraires : 4 000 € TTC (3 333 € HT). Garages et stationnements d'un prix de vente inférieur à 25 000 € : 2 500 € TTC (2 083 € HT).
Avis de valeur en vue d'une vente ou d'une location : offert.
Les honoraires prévus au mandat peuvent être conservés en cas de négociation du prix de vente.
Honoraires de gestion locative
Honoraires de gestion courante : 7,9 % TTC (6,58 % HT) du montant des loyers et charges encaissés.
Biens neufs (construction achevée depuis moins de 5 ans) : 6,5 % TTC (5,42 % HT).
Option assurance loyers impayés (GLI), sans franchise, plafond de 90 000 € : 2,70 % TTC (2,25 % HT) des loyers charges comprises.
Gestion des sinistres (déclaration, représentation du propriétaire en expertise, devis, suivi des travaux, encaissement et reversement des indemnités) et avenant modificatif à un bail géré : 150 € TTC (125 € HT) par dossier.
Gestion technique des travaux supérieurs à 1 500 € TTC (devis comparatifs, suivi, contrôle et réception du chantier) : 150 € TTC (125 € HT) + 5 % TTC (4,16 % HT) du montant des travaux.
Représentation aux assemblées générales de copropriétaires, auprès des experts, tribunaux, avocats, huissiers ou notaires : 150 € TTC (125 € HT) par représentation.
Suivi des contentieux juridiques : 150 € TTC (125 € HT) par dossier, ou sur devis selon la complexité.
Permis de louer (communes concernées) : déclaration 48 € TTC (40 € HT) par dossier ; autorisation avec déplacement 150 € TTC (125 € HT) par dossier.
Fourniture d'un détecteur avertisseur autonome de fumée (DAAF) NF EN 14604 : 45 € TTC (37,50 € HT).
Aide à la déclaration des revenus fonciers (récapitulatif annuel) : offert.
Les honoraires de gestion sont déductibles à 100 % des revenus fonciers.
Honoraires de location
Habitation vide et meublée (loi du 6 juillet 1989). Les Pyrénées-Orientales sont situées en zone non tendue.
Honoraires à la charge du locataire : visite, constitution du dossier et rédaction du bail 8 € TTC par m² habitable (6,66 € HT) ; réalisation de l'état des lieux 3 € TTC par m² habitable (2,50 € HT). Honoraires plafonnés à un mois de loyer charges comprises.
Honoraires à la charge du propriétaire : visite, constitution du dossier et rédaction du bail 8 € TTC par m² habitable (6,66 € HT) ; réalisation de l'état des lieux 3 € TTC par m² habitable (2,50 € HT). Honoraires plafonnés à un mois de loyer charges comprises.
Parkings, garages et box : 264 € TTC (220 € HT), partagés à parts égales entre le locataire et le propriétaire, soit 132 € TTC (110 € HT) chacun.
Locaux commerciaux ou professionnels : visite, constitution du dossier et état des lieux, 2 fois le montant du loyer mensuel hors taxes et hors charges. Les honoraires et frais de rédaction d'un bail notarié, le cas échéant, incombent au locataire et/ou au bailleur selon le mandat.
Honoraires de syndic de copropriété
Forfait annuel de gestion courante, selon la taille de la copropriété :
De 2 à 10 lots principaux : de 1 200 à 1 500 € HT par an (1 440 à 1 800 € TTC) selon les équipements collectifs.
De 11 à 69 lots : 150 € HT par lot et par an (180 € TTC).
De 70 à 129 lots : 140 € HT par lot et par an (168 € TTC).
De 130 à 189 lots : 130 € HT par lot et par an (156 € TTC).
À partir de 190 lots : 120 € HT par lot et par an (144 € TTC).
Prestations particulières en cas de vente d'un lot : pré-état daté 150 € TTC (125 € HT) ; état daté 380 € TTC (316 € HT).
Le contrat de syndic type et le détail des prestations particulières sont communiqués sur demande. Comptabilité et assistance de copropriété réalisées en interne, à Perpignan.
Garanties financières et mentions légales
LDJ Immobilier – SARL Le Digol Janer Immobilier au capital de 120 000 €, RCS Perpignan 839 609 237, TVA intracommunautaire FR11839609237, code APE 6831Z. Gérant : Rémi Le Digol.
Carte professionnelle Transaction, Gestion et Syndic n° CPI 6601 2018 000 030 993 délivrée par la CCI de Perpignan et des Pyrénées-Orientales. N° ORIAS : 21008008.
Garantie financière GALIAN (89 rue de la Boétie, 75008 Paris) : 340 000 € pour la transaction, 300 000 € pour la gestion locative et 120 000 € pour le syndic de copropriété.
Siège social : 31 bis boulevard Georges Clemenceau, 66000 Perpignan. Agences : Perpignan Sud (4 impasse de Mosset), Canet-en-Roussillon (110 promenade de la Côte Vermeille), Le Barcarès (19 boulevard du 14 Juillet), Amélie-les-Bains (21 avenue du Vallespir), Prades (1 place Catalogne).
Contact : [email protected] – 04 68 07 19 02.
TVA au taux légal en vigueur (20 %). HT : hors taxes ; TTC : toutes taxes comprises ; HC : hors charges.