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Villa d’architecte avec piscine, appartement 2 pièces indépendant et vue dégagée – Arles
399 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 100 m²
Dans un environnement calme et particulièrement recherché d'Arles, venez découvrir cette superbe villa d'architecte de 144 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m² offrant une vue dégagée sur les environs.
Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence principale avec logement indépendant ou activité d'accueil.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une magnifique terrasse panoramique d'environ 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter d'une vue dominante en toute tranquillité. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace convivial.
Le niveau principal accueille également une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un WC ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains lumineuse avec fenêtre, d'un WC indépendant, d'un agréable espace bureau ou lecture ainsi que d'une quatrième chambre aménagée sous les combles.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout grâce à son grand appartement T2 entièrement aménagé et totalement indépendant. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Son accès direct à la piscine lui confère un potentiel idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.
À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie exceptionnel. De nombreux arbres fruitiers agrémentent la propriété, parmi lesquels un figuier, un grenadier, un kiwi, un poirier, un pommier, un prunier et un amandier. Un potager, un abri de jardin ainsi qu'une grande cuve de récupération d'eau alimentant trois robinets extérieurs viennent compléter les prestations. Un système de pompage particulièrement économique, accessible par une association pour seulement 29 € par an, permet un entretien facilité des espaces verts.
La piscine de 8 x 4 mètres, parfaitement exposée sud-est et sécurisée par une alarme ainsi qu'une bâche, invite pleinement à la détente durant les beaux jours.
Cette villa bénéficie également de prestations de confort recherchées avec une climatisation récente installée en 2022, du double vitrage sur l'ensemble de la maison, un aspirateur centralisé, des moustiquaires, un chauffe-eau remplacé en 2022, de nombreux rangements, un garage ainsi qu'un espace permettant de stationner facilement trois à quatre véhicules. La maison pourra également être vendue entièrement meublée selon votre projet.
Avec une consommation énergétique maîtrisée d'environ 80 € par mois de chauffage, cette propriété rare sur le secteur réunit confort, volumes, indépendance et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Une villa de caractère où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Un vrai pépite dans le vallespir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite
Gaelle Jordane LDJ Immobilier Tel 04 68 21 90 93.
Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence principale avec logement indépendant ou activité d'accueil.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une magnifique terrasse panoramique d'environ 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter d'une vue dominante en toute tranquillité. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace convivial.
Le niveau principal accueille également une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un WC ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains lumineuse avec fenêtre, d'un WC indépendant, d'un agréable espace bureau ou lecture ainsi que d'une quatrième chambre aménagée sous les combles.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout grâce à son grand appartement T2 entièrement aménagé et totalement indépendant. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Son accès direct à la piscine lui confère un potentiel idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.
À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie exceptionnel. De nombreux arbres fruitiers agrémentent la propriété, parmi lesquels un figuier, un grenadier, un kiwi, un poirier, un pommier, un prunier et un amandier. Un potager, un abri de jardin ainsi qu'une grande cuve de récupération d'eau alimentant trois robinets extérieurs viennent compléter les prestations. Un système de pompage particulièrement économique, accessible par une association pour seulement 29 € par an, permet un entretien facilité des espaces verts.
La piscine de 8 x 4 mètres, parfaitement exposée sud-est et sécurisée par une alarme ainsi qu'une bâche, invite pleinement à la détente durant les beaux jours.
Cette villa bénéficie également de prestations de confort recherchées avec une climatisation récente installée en 2022, du double vitrage sur l'ensemble de la maison, un aspirateur centralisé, des moustiquaires, un chauffe-eau remplacé en 2022, de nombreux rangements, un garage ainsi qu'un espace permettant de stationner facilement trois à quatre véhicules. La maison pourra également être vendue entièrement meublée selon votre projet.
Avec une consommation énergétique maîtrisée d'environ 80 € par mois de chauffage, cette propriété rare sur le secteur réunit confort, volumes, indépendance et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Une villa de caractère où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Un vrai pépite dans le vallespir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite
Gaelle Jordane LDJ Immobilier Tel 04 68 21 90 93.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Chambres4
- WC3
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationArles-sur-Tech 66150
- Référence4280
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
