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Villa à vendre, 4 pièces - Arles-sur-Tech 66150
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 600 m²
À l’abri des regards, dans un environnement privilégié, cette élégante villa 4 faces de plain-pied d’environ 130 m² prend place sur une superbe parcelle arborée de 1 600 m² et offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 60 m². Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, elle profite d’une vue dégagée et d’une atmosphère chaleureuse sublimée par sa cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial.
L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux WC.
La qualité de construction se retrouve également dans les équipements : climatisation gainable, aspiration centralisée, double vitrage et volets roulants électriques, pour un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme avec une piscine et son pool house, mais également un verger et un potager, parfaitement intégrés à un terrain généreux et soigneusement exploité.
Un remarquable garage d’environ 150 m² complète la propriété et constitue un véritable atout. Il permet de stationner jusqu’à cinq véhicules, possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Trois stationnements supplémentaires sont possibles à l’extérieur.
Une propriété rare, réunissant plain-pied, volumes généreux, prestations haut de gamme, vaste terrain, piscine et dépendances, pensée pour ceux qui recherchent une villa familiale élégante et complète.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Gaelle Jordane LDJ Immobilier Tel 04 68 21 90 93.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 60 m². Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, elle profite d’une vue dégagée et d’une atmosphère chaleureuse sublimée par sa cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial.
L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux WC.
La qualité de construction se retrouve également dans les équipements : climatisation gainable, aspiration centralisée, double vitrage et volets roulants électriques, pour un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme avec une piscine et son pool house, mais également un verger et un potager, parfaitement intégrés à un terrain généreux et soigneusement exploité.
Un remarquable garage d’environ 150 m² complète la propriété et constitue un véritable atout. Il permet de stationner jusqu’à cinq véhicules, possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Trois stationnements supplémentaires sont possibles à l’extérieur.
Une propriété rare, réunissant plain-pied, volumes généreux, prestations haut de gamme, vaste terrain, piscine et dépendances, pensée pour ceux qui recherchent une villa familiale élégante et complète.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Gaelle Jordane LDJ Immobilier Tel 04 68 21 90 93.
Les points forts du bien
- Villa exceptionnelle vue piscine haut de gamme
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol165 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC3
- Construction2018
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine5x10
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureparfait état
- LocalisationArles-sur-Tech 66150
- Référence244881
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
