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Maison 7 Pièces de 247m² avec Piscine
725 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 247.68 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 7 149 m²
Maison d’Exception 8 pièces – 247 m² habitables – PRADES
PRIX NÉGOCIABLE – COUP DE CŒUR ASSURÉ
Amoureux de nature, de sérénité et de vues panoramiques ? Cette propriété rare est faite pour vous !
Située à seulement quelques minutes du centre de Prades, nichée dans un écrin de verdure et exposée plein sud, cette demeure indépendante de construction solide (brique et béton armé) entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, conjugue charme, confort moderne et cadre naturel spectaculaire.
Un cadre de vie exceptionnel
PRIX NÉGOCIABLE – COUP DE CŒUR ASSURÉ
Amoureux de nature, de sérénité et de vues panoramiques ? Cette propriété rare est faite pour vous !
Située à seulement quelques minutes du centre de Prades, nichée dans un écrin de verdure et exposée plein sud, cette demeure indépendante de construction solide (brique et béton armé) entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, conjugue charme, confort moderne et cadre naturel spectaculaire.
Un cadre de vie exceptionnel
- Vue panoramique imprenable sur le Mont Canigou depuis les pièces de vie, la terrasse et les chambres.
- Environnement paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain clos, paysagé et arboré de 7 149 m², irrigué par le canal (réservoir de 10 000 L).
- Un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités.
- 247 m² habitables (combles aménageables de 30 m² en supplément).
- 6 chambres spacieuses avec rangements et parquets, dont une suite parentale et 2 chambres avec vue panoramique.
- 4 salles de bains modernes, dont une attenante à la suite parentale, + 1 salle d’eau et 3 WC.
- 2 cuisines entièrement équipées, avec plans de travail en granit.
- Un vaste salon/salle à manger de 39 m² lumineux, avec cheminée et grandes baies vitrées plein sud.
- Véranda chauffée permettant de profiter de la nature toute l’année.
- Piscine Waterair 9x4 m avec plage en margelles.
- Espace bien-être avec SPA Jacuzzi 3 places dans un décor apaisant style japonais.
- Près de 250 m² de terrasses, équipées d’un éclairage solaire, dont une terrasse panoramique de 20 m² à l’étage.
- Jardin luxuriant aux essences exotiques et parfumées, agrémenté d’arbres fruitiers.
- Grande allée, cabanon en dur, espace pour stationnements multiples.
- Double vitrage avec volets électriques solaires.
- Chauffage électrique individuel + excellente isolation.
- Toiture maçonnée en tuiles, ferronneries de qualité.
- Alarme Verisure et système de sécurité renforcé.
- Tout-à-l’égout.
- Possibilité d’aménager 2 logements indépendants.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineOui
- Séjour40 m²
- Surface balcon20 m²
- Surface terrasse200 m²
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement extérieur9
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPrades 66500
- Référence3903
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2424.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
