Spécial investisseur
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ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ – PRADES
625 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 410 m²
Situé à deux pas du centre-ville de Prades, sur un axe très passant, cet ensemble immobilier en bon état général offre une excellente opportunité d’investissement avec des locataires en place et des revenus locatifs immédiats.
Composition du bien :
Local commercial n°1 (Cross & Fit) :
Surface d’environ 723 m², loué depuis le 01/08/2024.
Loyer mensuel : 1 590 € HT (+ taxe foncière à la charge du locataire).
Inclus : 10 places de parking.
Appartement (situé au-dessus du local Cross & Fit) :
Surface d’environ 152 m², loué depuis le 01/08/2025 (bail d’habitation 3 ans reconductible).
Loyer mensuel : 700 €.
Local commercial n°2 (Cuisine Références) :
Surface d’environ 280 m² + 342 m² de parking privatif.
Loué depuis le 09/07/2019.
Loyer mensuel : 1 511 € HT (+ taxe foncière à la charge du locataire).
Informations complémentaires :
Surface totale : environ 1 410 m²
Taxe foncière : 16 290 €
Aucun syndic – bien en pleine propriété
Bon état général, pas de travaux majeurs à prévoir
Tous les lots sont actuellement loués
Possibilité de vente séparée :
Ensemble Cross & Fit + Appartement
Local Cuisine Références
Les + :
Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté
Locataires solides et loyers réguliers
Investissement sécurisé et sans gestion de copropriété
Ensemble modulable selon votre projet
Pour toute demande d’information, n’hésitez pas à nous contacter.
Composition du bien :
Local commercial n°1 (Cross & Fit) :
Surface d’environ 723 m², loué depuis le 01/08/2024.
Loyer mensuel : 1 590 € HT (+ taxe foncière à la charge du locataire).
Inclus : 10 places de parking.
Appartement (situé au-dessus du local Cross & Fit) :
Surface d’environ 152 m², loué depuis le 01/08/2025 (bail d’habitation 3 ans reconductible).
Loyer mensuel : 700 €.
Local commercial n°2 (Cuisine Références) :
Surface d’environ 280 m² + 342 m² de parking privatif.
Loué depuis le 09/07/2019.
Loyer mensuel : 1 511 € HT (+ taxe foncière à la charge du locataire).
Informations complémentaires :
Surface totale : environ 1 410 m²
Taxe foncière : 16 290 €
Aucun syndic – bien en pleine propriété
Bon état général, pas de travaux majeurs à prévoir
Tous les lots sont actuellement loués
Possibilité de vente séparée :
Ensemble Cross & Fit + Appartement
Local Cuisine Références
Les + :
Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté
Locataires solides et loyers réguliers
Investissement sécurisé et sans gestion de copropriété
Ensemble modulable selon votre projet
Pour toute demande d’information, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- LocalisationPrades 66500
- Référence3920
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
