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Immeuble ( 2T2 -1T3 et locaux professionnels- à Auch basse ville
312 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 340 m²
- Ascenseur : Non
Situé au coeur de la basse ville, à deux pas des commerces, cet immeuble se compose de trois appartements et de locaux professionnels. Trois appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats.
Au rez-de-chaussée se trouve un plateau de 95 m2 pouvant accueillir des bureaux ou locaux professionnels (Des travaux sont à prévoir).
Au 1er étage, deux T2 de 54m2 et 56m2 sont loués.
Au 2 ème étage, un très bel apartement T3 de 104m2 avec terrasse ( 40m2) actuellement loué.
Travaux réalisés : remaniement de la toiture, l'isolation des combles, électricité des communs, peinture des communs.
Cet immeuble représente une opportunité pour un investissement patrimonial.
Points forts : Bel emplacement, place de parking à proximité.
Prix: 312000€ charge vendeur
Référence: 184
Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381859552
Agence Proactive Immo
TEL: 0681852421/0562059257
Au rez-de-chaussée se trouve un plateau de 95 m2 pouvant accueillir des bureaux ou locaux professionnels (Des travaux sont à prévoir).
Au 1er étage, deux T2 de 54m2 et 56m2 sont loués.
Au 2 ème étage, un très bel apartement T3 de 104m2 avec terrasse ( 40m2) actuellement loué.
Travaux réalisés : remaniement de la toiture, l'isolation des combles, électricité des communs, peinture des communs.
Cet immeuble représente une opportunité pour un investissement patrimonial.
Points forts : Bel emplacement, place de parking à proximité.
Prix: 312000€ charge vendeur
Référence: 184
Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381859552
Agence Proactive Immo
TEL: 0681852421/0562059257
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rénover
- Isolationdes combles ( 2025)
- Toiturenettoyée et démoussée (2025)
- Composition de l'immeubleRez-de-Chaussée: 4 pièces à usage de bureau à restaurer. 3 caves.
1 étage: 2 T2 loués
2 étage: 1 T3 avec terrasse loué - Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationAuch 32000
- Référence184
Détail des pièces
- 4 pièces à usage de bureau à rénover entièrement95 m²
- 1 T2 de 54 m2 et un T2 de 56 m2110 m²
- 1 T3 de 104 m2 avec terrasse de 40 m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PROACTIVE IMMO TOULOUSE +33 4 68 21 99 66 Envoyer un e-mail S'y rendre
135 rue des Arcs Saint Cyprien
31300 Toulouse