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Spécial investisseur :potentiel à développer – Immeuble complet avec ascenseur
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Ascenseur : Oui
Opportunité investisseur – Immeuble de rapport au cœur d’Amélie-les-Bains
Situé en plein centre d’AMELIE-LES-BAINS, à proximité immédiate des commerces et des établissements thermaux, cet immeuble d’environ 230 m² avec ascenseur constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.
Réparti sur trois niveaux et desservi par un ascenseur, il se compose d’un local commercial et de cinq studios meublés ainsi que d’un appartement T3.
Deux des studios bénéficient chacun d’une terrasse privative d’environ 10 m².
Le T3 profite quant à lui d’un accès direct par l’ascenseur et de deux terrasses, l’une exposée au sud et l’autre au nord, apportant luminosité et confort au quotidien.
En sous-sol, trois caves complètent l’ensemble et offrent différentes possibilités de réorganisation ou d’attribution aux logements.
La configuration de l’immeuble permet de diversifier les revenus locatifs entre habitation et local commercial, dans une commune thermale bénéficiant d’une demande locative régulière.
Surface totale : environ 230 m²
Taxe foncière : 4 595 € par an
Rentabilité potentielle : 12,8 % brute et 9,8 % nette
Un ensemble immobilier complet, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif à rendement avec plusieurs lots au sein d’un même immeuble.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Gaëlle Jordane
LDJ Immobilier
04 68 21 90 93.
Situé en plein centre d’AMELIE-LES-BAINS, à proximité immédiate des commerces et des établissements thermaux, cet immeuble d’environ 230 m² avec ascenseur constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.
Réparti sur trois niveaux et desservi par un ascenseur, il se compose d’un local commercial et de cinq studios meublés ainsi que d’un appartement T3.
Deux des studios bénéficient chacun d’une terrasse privative d’environ 10 m².
Le T3 profite quant à lui d’un accès direct par l’ascenseur et de deux terrasses, l’une exposée au sud et l’autre au nord, apportant luminosité et confort au quotidien.
En sous-sol, trois caves complètent l’ensemble et offrent différentes possibilités de réorganisation ou d’attribution aux logements.
La configuration de l’immeuble permet de diversifier les revenus locatifs entre habitation et local commercial, dans une commune thermale bénéficiant d’une demande locative régulière.
Surface totale : environ 230 m²
Taxe foncière : 4 595 € par an
Rentabilité potentielle : 12,8 % brute et 9,8 % nette
Un ensemble immobilier complet, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif à rendement avec plusieurs lots au sein d’un même immeuble.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Gaëlle Jordane
LDJ Immobilier
04 68 21 90 93.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Composition de l'immeuble1 local commercial, 5 studios, 1 appartement T3, 3 cave
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationAmélie-les-Bains-Palalda 66110
- Référence4358
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
