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Spécial investisseur :potentiel à développer – Immeuble complet avec ascenseur
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Ascenseur : Oui
Opportunité Investisseur – Immeuble à fort potentiel !
Imaginez un immeuble complet avec ascenseur, terrasses et local commercial, générant un revenu locatif annuel potentiel attractif, situé au centre ville d’Amélie-les-Bains, proche des commerces et des établissements thermaux.
Surface totale : 230 m²
Taxe foncière : 4 595 € / an
Immeuble sur 3 niveaux avec ascenseur
Composition de l’immeuble :
📧 [email protected]
📱 04 68 21 90 93
Imaginez un immeuble complet avec ascenseur, terrasses et local commercial, générant un revenu locatif annuel potentiel attractif, situé au centre ville d’Amélie-les-Bains, proche des commerces et des établissements thermaux.
Surface totale : 230 m²
Taxe foncière : 4 595 € / an
Immeuble sur 3 niveaux avec ascenseur
Composition de l’immeuble :
- 1 local commercial, actuellement loué 400 € par mois
- 5 studios meublés, dont 2 avec terrasse privative de 10 m².
- 1 appartement T3 avec accès direct par l’ascenseur, bénéficiant de deux terrasses (une exposée sud, l’autre nord), offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle traversante
- 3 caves en sous-sol, pouvant être divisées pour que chaque appartement en dispose d’une.
- Fort potentiel de rentabilité : 12,8 % brute – 9,8 % nette
📧 [email protected]
📱 04 68 21 90 93
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Composition de l'immeuble1 local commercial, 5 studios, 1 appartement T3, 3 cave
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationAmélie-les-Bains-Palalda 66110
- Référence4358
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
