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Immeuble 7 pièces de 190 m² - Prades
208 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
Immeuble de rapport – Centre-ville de Prades – Rentabilité proche de 12 %
Situé en plein centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d’environ 45 m², actuellement loué 360 € / mois.
Au 1er étage, deux studios :
Un appartement actuellement loué 461 € / mois.
Au 3e et dernier étage :
Un appartement actuellement libre, avec un loyer potentiel d’environ 474€ / mois.
Une fois entièrement loué, l’immeuble peut générer environ 2 032 € de loyers mensuels, soit près de 24 400 € par an, représentant une rentabilité brute proche de 12 %.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement pour remettre certains espaces au goût du jour, sans nécessiter de rénovation lourde.
Proposé au prix de 208 000 €, cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel supplémentaire grâce au dernier logement à louer.
Contactez-nous pour une visite !
Situé en plein centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d’environ 45 m², actuellement loué 360 € / mois.
Au 1er étage, deux studios :
- un premier loué 367 € / mois ;
- un second loué 370 € / mois.
Un appartement actuellement loué 461 € / mois.
Au 3e et dernier étage :
Un appartement actuellement libre, avec un loyer potentiel d’environ 474€ / mois.
Une fois entièrement loué, l’immeuble peut générer environ 2 032 € de loyers mensuels, soit près de 24 400 € par an, représentant une rentabilité brute proche de 12 %.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement pour remettre certains espaces au goût du jour, sans nécessiter de rénovation lourde.
Proposé au prix de 208 000 €, cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel supplémentaire grâce au dernier logement à louer.
Contactez-nous pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeublelocal commercial 45m² loué 360€ / mois 4320€ année
t2 46.30m² : 461€/mois 5536.32 année
T2 43m² : 474€ / mois 5695.56€ année
T1 27m² : 367€ / mois 4404€ année
T1 27m² 370€ / mois 4440€ année
total 2032.99€ mois
24395.88€ année - Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationPrades 66500
- Référence4500
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2753.00 € et 3725.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
