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Immeuble à vendre, 180 m² - Espira-de-l'Agly 66600
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble de rapport rénové – 3 appartements – Rentabilité immédiate
À découvrir sans tarder : bel immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs.
L'ensemble se compose de trois appartements :
✅ Rez-de-chaussée : T2 de 50 m² avec agréable cour intérieure privative d'environ 7 m². Appartement actuellement loué 500 € charges comprises/mois en location nue (bail établi en 2024).
✅ 1er étage : T3 de 55 m² loué 575 € charges comprises/mois en location nue (bail renouvelé en 2025). Un véritable atout : une pièce indépendante d'environ 10 m² sur le même palier pouvant servir de cellier, buanderie, espace de stockage.
✅ 2e étage : spacieux T3 de 75 m² bénéficiant d'une belle terrasse d'environ 10 m² à l'abri des regards ainsi que d'un garage privatif de 20 m² en rez-de-chaussée. Appartement actuellement loué 725€ charges comprise/mois en location nue (bail signé en 2026).
Les prestations techniques sont particulièrement rassurantes : façade récemment rénovée, toiture en bon état, climatisation installée dans les deux T3.
Aucun gros travaux à prévoir.
Un bien rare alliant sécurité locative, potentiel d'évolution et qualité de rénovation.
À découvrir sans tarder : bel immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs.
L'ensemble se compose de trois appartements :
✅ Rez-de-chaussée : T2 de 50 m² avec agréable cour intérieure privative d'environ 7 m². Appartement actuellement loué 500 € charges comprises/mois en location nue (bail établi en 2024).
✅ 1er étage : T3 de 55 m² loué 575 € charges comprises/mois en location nue (bail renouvelé en 2025). Un véritable atout : une pièce indépendante d'environ 10 m² sur le même palier pouvant servir de cellier, buanderie, espace de stockage.
✅ 2e étage : spacieux T3 de 75 m² bénéficiant d'une belle terrasse d'environ 10 m² à l'abri des regards ainsi que d'un garage privatif de 20 m² en rez-de-chaussée. Appartement actuellement loué 725€ charges comprise/mois en location nue (bail signé en 2026).
Les prestations techniques sont particulièrement rassurantes : façade récemment rénovée, toiture en bon état, climatisation installée dans les deux T3.
Aucun gros travaux à prévoir.
Un bien rare alliant sécurité locative, potentiel d'évolution et qualité de rénovation.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- Composition de l'immeubleRDC un T2 de 50m2 avec cour de 7m2
1er étage un T3 de 55m2 + Cellier de 10m2
2ème étage un T3 de 75m2 avec terrasse et garage de 20m2 - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationEspira-de-l'Agly 66600
- Référence4355
Détail des pièces
- T2 avec cour intèrieure de 7m250 m²
- Garage appartement au T3 du 2ème étage20 m²
- T355 m²
- Cellier10 m²
- T3 avec terrasse de 10m275 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
