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Magnifique T2 au dernier étage
55 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 30 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce très joli T2 de 30 m² entièrement rénové, actuellement exploité en location saisonnière avec une excellente rentabilité, idéal pour un investissement serein et immédiatement opérationnel.
Idéalement situé au cœur du charmant village de Amélie les Bains, où il fait bon vivre toute l’année, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié à deux pas de Espagne et de superbes sentiers de randonnée offrant des paysages remarquables.
L’appartement, lumineux et traversant, profite d’une exposition plein sud très agréable. Il se situe dans une petite copropriété de 11 propriétaires, bien entretenue et à taille humaine. L’accès se fait par ascenseur jusqu’au troisième étage puis par un petit escalier.
Entièrement rénové avec des prestations récentes et de qualité, il dispose de double vitrage neuf, d’une climatisation installée en 2024 et d’équipements modernes. Il est vendu prêt à l’exploitation avec un classement meublé de tourisme 3 étoiles. Le planning de réservation reste au choix des futurs acquéreurs, offrant une grande flexibilité d’usage.
En complément, vous bénéficierez d’une cave de 5 m² ainsi que de 8 m² supplémentaires en sous pente, idéals pour le rangement.
Charges de copropriété 60 euros par mois eau incluse. Taxe foncière 680 euros. Diagnostic de performance énergétique classé C avec actualisation prochainement disponible.
Un bien rare, clé en main, parfait pour investir dans un secteur recherché tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel. Contacter nous! Anne-Sophie Ringenbach
Idéalement situé au cœur du charmant village de Amélie les Bains, où il fait bon vivre toute l’année, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié à deux pas de Espagne et de superbes sentiers de randonnée offrant des paysages remarquables.
L’appartement, lumineux et traversant, profite d’une exposition plein sud très agréable. Il se situe dans une petite copropriété de 11 propriétaires, bien entretenue et à taille humaine. L’accès se fait par ascenseur jusqu’au troisième étage puis par un petit escalier.
Entièrement rénové avec des prestations récentes et de qualité, il dispose de double vitrage neuf, d’une climatisation installée en 2024 et d’équipements modernes. Il est vendu prêt à l’exploitation avec un classement meublé de tourisme 3 étoiles. Le planning de réservation reste au choix des futurs acquéreurs, offrant une grande flexibilité d’usage.
En complément, vous bénéficierez d’une cave de 5 m² ainsi que de 8 m² supplémentaires en sous pente, idéals pour le rangement.
Charges de copropriété 60 euros par mois eau incluse. Taxe foncière 680 euros. Diagnostic de performance énergétique classé C avec actualisation prochainement disponible.
Un bien rare, clé en main, parfait pour investir dans un secteur recherché tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel. Contacter nous! Anne-Sophie Ringenbach
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol38 m²
- Chambres1
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAmélie-les-Bains-Palalda 66110
- Référence4108
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 787.00 et 1066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC66012024000000214
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