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Studio mezzanine 25 m² + jardin – 2 stationnements – Proche mer, montagne et Espagne
79 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Studio mezzanine 25 m² + jardin – 2 stationnements – Proche mer, montagne et Espagne
Situé dans un quartier calme et ensoleillé à proximité immédiate de la mer, des montagnes et de la frontière espagnole, ce studio de 25 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine de 18 m² offre un cadre de vie rare, entre nature et douceur méditerranéenne.
Description du bien :
Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports, et à moins de 30 minutes de l’Espagne. Accès rapide à la mer et aux sentiers de randonnée.
📞 Contact : Harmonie Ezingeard – LDJ Immobilier
Téléphone : zéro sept, soixante-dix-sept, trente-neuf, trente-cinq, quatre-vingt-six
Bureau : zéro quatre, quarante-huit, vingt-deux, zéro neuf, trente-quatre
Situé dans un quartier calme et ensoleillé à proximité immédiate de la mer, des montagnes et de la frontière espagnole, ce studio de 25 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine de 18 m² offre un cadre de vie rare, entre nature et douceur méditerranéenne.
Description du bien :
- Surface habitable : 25 m² + mezzanine de 18 m² (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m),
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée,
- Salle d’eau sur mezzanine,
- WC séparés,
- 4 couchages possibles,
- Jardin privatif d’environ 60 m² + terrain en pente d’environ 40 m²,
- Cabanon de rangement,
- 2 stationnements privatifs (dans la cour et dans le jardin),
- Climatisation réversible récente,
- Revêtement au sol : carrelage,
- Pas de double vitrage,
- Fibre disponible dans la résidence,
- Faibles charges,
- DPE en cours (diagnostics disponibles sur demande).
- Pas de vis-à-vis direct,
- Exposition agréable et bonne luminosité,
- Résidence calme, sans ascenseur,
- Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou pied-à-terre,
- Aucun gros travaux à prévoir.
Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports, et à moins de 30 minutes de l’Espagne. Accès rapide à la mer et aux sentiers de randonnée.
📞 Contact : Harmonie Ezingeard – LDJ Immobilier
Téléphone : zéro sept, soixante-dix-sept, trente-neuf, trente-cinq, quatre-vingt-six
Bureau : zéro quatre, quarante-huit, vingt-deux, zéro neuf, trente-quatre
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour19 m²
- Chambres17
- Salle d'eau3
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationAmélie-les-Bains-Palalda 66110 - Secteur 1
- Référence3393
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644.00 € et 873.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
