Exclusivité
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Canet en roussillon villa atypique sur une parcelle de 342m².
679 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 179.31 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 342 m²
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement climatisé de type F3. Au même niveau offre également un grand garage, une buanderie carrelée avec lavoir et cumulus, ainsi qu'un atelier. Le premier étage, également climatisé, abrite une pièce de vie avec séjour/salon doté d'une cheminée, donnant accès à la piscine munie du système "nage à contre-courant" et à la terrasse. La cuisine ouverte est spacieuse, un WC séparé et un accès au garage. La suite parentale comprend une grande chambre avec placards/dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée de deux vasques, d'une baignoire et d'une douche. Au deuxième étage, une mezzanine avec un grand espace de rangement dessert une chambre d'enfant avec placard et fenêtre de toit "Vélux", une grande chambre avec rangements aménagés, fenêtre de toit "Vélux", et une salle d'eau/WC.
À l'extérieur, vous trouverez une cour dallée au rez-de-chaussée avec un local technique pour la piscine. Le premier étage dévoile un véritable havre de paix sans vis-à-vis : une grande terrasse fleurie abritant une cuisine d'été, un local avec deux récupérateurs d'eau et divers rangements, ainsi qu'une pergola tuilée avec un sol en résine imputrescible donnant sur la piscine et le barbecue. Généralités : La villa est équipée de la fibre, de la climatisation et d'une alarme. Cette propriété pleine de charme mérite une visite. Elle est idéale pour une résidence principale avec possibilité de location du F3 séparé ou pour une grande famille. Pour plus d'informations, nous contacter au 04.68.50.98.64
À l'extérieur, vous trouverez une cour dallée au rez-de-chaussée avec un local technique pour la piscine. Le premier étage dévoile un véritable havre de paix sans vis-à-vis : une grande terrasse fleurie abritant une cuisine d'été, un local avec deux récupérateurs d'eau et divers rangements, ainsi qu'une pergola tuilée avec un sol en résine imputrescible donnant sur la piscine et le barbecue. Généralités : La villa est équipée de la fibre, de la climatisation et d'une alarme. Cette propriété pleine de charme mérite une visite. Elle est idéale pour une résidence principale avec possibilité de location du F3 séparé ou pour une grande famille. Pour plus d'informations, nous contacter au 04.68.50.98.64
Les points forts du bien
- Idéale grande famille
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- PiscineOui
- AutresCheminée
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol230 m²
- Séjour86 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Description de la piscine3.10 x 7 - SEL
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCanet-en-Roussillon 66140
- Référence3056
Détail des pièces
- garage51.59 m²
- atelier23.82 m²
- buanderie9.68 m²
- cuisine habitation indépendante21.90 m²
- chambre 16.81 m²
- chambre alcôve5.79 m²
- salle d'eau 1 :WC2.80 m²
- Séjour/Salon/cuisine 285.80 m²
- suite chambre/salle de bain26.80 m²
- WC1.28 m²
- mezzanine6.15 m²
- salle d'eau/WC 24.05 m²
- Couchage 26.45 m²
- couchage 311.48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1501.00 et 2031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479545360
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479545360
