Exclusivité
Immeuble de rapport – Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
208 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Immeuble de rapport – Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
Idéalement situé dans une impasse au calme, au cœur du charmant village thermal d’Amélie-les-Bains, cet immeuble d’environ 200 m² constitue une belle opportunité pour un primo investisseur souhaitant se lancer avec l’acquisition d’une petite copropriété bien entretenue.
L’immeuble se compose de trois appartements, tous loués à des locataires stables et sérieux depuis plusieurs années — gage de fiabilité et de régularité des loyers.
- 1er étage : appartement T3 de 45,42 m²
- Rez-de-chaussée : appartement T2 de 27 m²
- Duplex T4 d’environ 120 m² avec terrasse sur le toit offrant une belle vue dégagée
- Loyers bruts annuels : 13 920 €
- Prix de vente : 208 000 €
- Rentabilité brute : environ 6,9 %
Idéal pour un premier achat locatif avec rendement immédiat et locataires en place.
📞 Renseignements et visites sur demande.
Caractéristiques techniques
- VueVerdure
- Composition de l'immeubleT2 +T3+ T duplex
tous loués baux 3 ans - LocalisationAmélie-les-Bains-Palalda 66110
- Référence3824
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1765.00 et 2387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC66012024000000214
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