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Dernier étage – Petite copropriété – Ensemble de 3 appartements avec terrasse – Fort potentiel
49 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 64.32 m²
- Pièces : 3
En exclusivité VILLA SAINT THERESE
Affaire exceptionnelle!!
Dernier étage – Petite copropriété – Ensemble de 3 appartements avec terrasse – Fort potentiel
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets patrimoniaux.
L’ensemble se compose de trois appartements indépendants, pour une surface habitable totale d’environ 64,32 m², répartie de la manière suivante :
• Appartement 1 – Type T2 : environ 28,49 m², comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d’eau.
• Appartement 2 – Type T1 (appartement central) : environ 17,17 m², idéal pour de la location meublée.
• Appartement 3 – Type T1 avec terrasse : environ 18,66 m², bénéficiant d’une terrasse privative de 18 m², atout rare et très recherché, valorisé partiellement dans la surface globale.
Les logements sont situés au dernier étage, garantissant calme, luminosité et absence de vis-à-vis immédiat.
État général et travaux à prévoir
Une rénovation complète est à envisager, incluant :
Potentiel et destination
Ce bien présente un excellent potentiel locatif, particulièrement adapté à :
Petite copropriété à taille humaine, faibles charges prévisibles, dernier étage sans ascenseur, offrant une vraie tranquillité aux occupants.
Les + du bien
✔ Dernier étage
✔ Petite copropriété
✔ Trois logements distincts
✔ Terrasse privative de 18 m²
✔ Double vitrage existant
✔ Fort potentiel de valorisation après travaux
Un bien à fort rendement, idéal pour investisseurs souhaitant créer de la valeur.
Affaire exceptionnelle!!
Dernier étage – Petite copropriété – Ensemble de 3 appartements avec terrasse – Fort potentiel
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets patrimoniaux.
L’ensemble se compose de trois appartements indépendants, pour une surface habitable totale d’environ 64,32 m², répartie de la manière suivante :
• Appartement 1 – Type T2 : environ 28,49 m², comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d’eau.
• Appartement 2 – Type T1 (appartement central) : environ 17,17 m², idéal pour de la location meublée.
• Appartement 3 – Type T1 avec terrasse : environ 18,66 m², bénéficiant d’une terrasse privative de 18 m², atout rare et très recherché, valorisé partiellement dans la surface globale.
Les logements sont situés au dernier étage, garantissant calme, luminosité et absence de vis-à-vis immédiat.
État général et travaux à prévoir
Une rénovation complète est à envisager, incluant :
- murs et plafonds
- sols
- cuisines
- salles d’eau
- mise aux normes de l’électricité
Potentiel et destination
Ce bien présente un excellent potentiel locatif, particulièrement adapté à :
- la location meublée annuelle
- la location saisonnière
- la location curistes
- une revente à la découpe après rénovation
- ou la création d’un revenu locatif optimisé
Petite copropriété à taille humaine, faibles charges prévisibles, dernier étage sans ascenseur, offrant une vraie tranquillité aux occupants.
Les + du bien
✔ Dernier étage
✔ Petite copropriété
✔ Trois logements distincts
✔ Terrasse privative de 18 m²
✔ Double vitrage existant
✔ Fort potentiel de valorisation après travaux
Un bien à fort rendement, idéal pour investisseurs souhaitant créer de la valeur.
Caractéristiques techniques
- Étage2
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAmélie-les-Bains-Palalda 66110
- Référence4095
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC66012024000000214
AC ADC66012024000000214
