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Maison de village 140m2 avec grand garage et possibilité Tropézienne
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 114 m²
Charmante maison rénovée au cœur de Ponteilla – 140 m² habitables
Idéalement située au cœur du village de Ponteilla, cette maison spacieuse des années 1900 a été soigneusement rénovée et offre 140 m² habitables (165 m² utiles) répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée :
•Belle entrée desservant un salon-salle à manger lumineux,
•Cuisine équipée SCHMIDT, fonctionnelle et moderne,
•Cellier pratique pour du rangement supplémentaire,
•Chambre avec salle d’eau privative,
•WC indépendants,
•Buanderie,
•Garage de 17 m² avec accès direct à la maison.
À l’étage :
•Trois chambres spacieuses,
•Dressing attenant,
•Salle de bain,
•Deuxième buanderie,
•WC indépendants.
Un atout charme : la véranda avec vue panoramique
Cette maison dispose d’une véranda en Cayrou (pierres rouges locales), avec ses murs et piliers authentiques. Cet espace unique, offrant une vue imprenable sur les Albères, peut retrouver sa fonction d’origine en tant que Tropézienne pour profiter pleinement d’un extérieur en toute intimité.
Confort et prestations :
•Huisseries ALU et bois avec double vitrage,
•Climatisation,
•Ballon d’eau chaude récent,
•Conduit de cheminée pour une future installation.
Une maison alliant charme de l’ancien et confort moderne.
➡️ Contactez-nous au 04 48 22 11 10 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Idéalement située au cœur du village de Ponteilla, cette maison spacieuse des années 1900 a été soigneusement rénovée et offre 140 m² habitables (165 m² utiles) répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée :
•Belle entrée desservant un salon-salle à manger lumineux,
•Cuisine équipée SCHMIDT, fonctionnelle et moderne,
•Cellier pratique pour du rangement supplémentaire,
•Chambre avec salle d’eau privative,
•WC indépendants,
•Buanderie,
•Garage de 17 m² avec accès direct à la maison.
À l’étage :
•Trois chambres spacieuses,
•Dressing attenant,
•Salle de bain,
•Deuxième buanderie,
•WC indépendants.
Un atout charme : la véranda avec vue panoramique
Cette maison dispose d’une véranda en Cayrou (pierres rouges locales), avec ses murs et piliers authentiques. Cet espace unique, offrant une vue imprenable sur les Albères, peut retrouver sa fonction d’origine en tant que Tropézienne pour profiter pleinement d’un extérieur en toute intimité.
Confort et prestations :
•Huisseries ALU et bois avec double vitrage,
•Climatisation,
•Ballon d’eau chaude récent,
•Conduit de cheminée pour une future installation.
Une maison alliant charme de l’ancien et confort moderne.
➡️ Contactez-nous au 04 48 22 11 10 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Grand garage
- Chambre RDC + salle d'eau
- Mur entre cuisine et salon non porteur
- Véranda au 1er = possibilité refaire tropézienne
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour23 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTBE
- LocalisationPonteilla 66300
- Référence3588
Détail des pièces
- Entrée5,18 m²
- Cuisine indépendante 8,64 m²
- Cellier3,12 m²
- Salon - Salle à manger23,35 m²
- Chambre8,29 m²
- Salle d'eau3,36 m²
- Dégagement5,02 m²
- WC1,49 m²
- Garage16,97 m²
- Buanderie - lavoir7,44 m²
- Dégagement10,50 m²
- Véranda - possibilité de refaire la tropézienne23,47 m²
- Chambre 210,63 m²
- Chambre 38,32 m²
- Chambre 4 avec placards12,94 m²
- Dressing6,04 m²
- Salle de bain4,88 m²
- WC2,45 m²
- Buanderie 22,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3529.00 € et 4775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
