Exclusivité
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Mas 18ème en pierre rénové 171 M2
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 515 m²
RARE – MAS EN PIERRES DU 18ème SIÈCLE EN EXCLUSIVITÉ
Situé au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, ce magnifique mas en pierres rénové allie cachet de l’ancien et confort moderne.
Avec 171 m² habitables (et 215 m² utiles), cette bâtisse de caractère offre de superbes volumes et des matériaux de qualité.
Un espace de vie lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, mezzanine traversante, et une pièce de vie de 66 m² baignée de lumière. La cuisine neuve, alliant esthétisme et fonctionnalité, est accompagnée d’un cellier attenant.
Des espaces nuit confortables et bien pensés
Au rez-de-chaussée :
•Suite parentale avec salle d’eau
•Deuxième chambre
•WC indépendants
À l’étage :
•Deux grandes suites parentales de 17 m² et 31 m², chacune avec salle d’eau ou salle de bain mixte
•Petit espace lecture ou détente.
Des prestations de qualité pour un confort optimal
•Huisseries et volets en aluminium
•Climatisation réversible
•Parquet massif en chêne à l’étage
Extérieurs et annexes
•Grand garage de 27 m²
•Cuisine d’été
•Jardin arboré, véritable havre de paix
Ce mas au charme incontestable ne laissera personne indifférent. Un bien rare à découvrir sans tarder !
➡️ Contactez-nous au 04 48 22 11 10 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Situé au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, ce magnifique mas en pierres rénové allie cachet de l’ancien et confort moderne.
Avec 171 m² habitables (et 215 m² utiles), cette bâtisse de caractère offre de superbes volumes et des matériaux de qualité.
Un espace de vie lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, mezzanine traversante, et une pièce de vie de 66 m² baignée de lumière. La cuisine neuve, alliant esthétisme et fonctionnalité, est accompagnée d’un cellier attenant.
Des espaces nuit confortables et bien pensés
Au rez-de-chaussée :
•Suite parentale avec salle d’eau
•Deuxième chambre
•WC indépendants
À l’étage :
•Deux grandes suites parentales de 17 m² et 31 m², chacune avec salle d’eau ou salle de bain mixte
•Petit espace lecture ou détente.
Des prestations de qualité pour un confort optimal
•Huisseries et volets en aluminium
•Climatisation réversible
•Parquet massif en chêne à l’étage
Extérieurs et annexes
•Grand garage de 27 m²
•Cuisine d’été
•Jardin arboré, véritable havre de paix
Ce mas au charme incontestable ne laissera personne indifférent. Un bien rare à découvrir sans tarder !
➡️ Contactez-nous au 04 48 22 11 10 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Volume, charme, pierres
- Travaux récents : cuisine neuve , cuisine été
- 3 Suites
- 1 Suite en RDC
- Grand garage
- Possibilité cabinet médical ou prof. libérale
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour51 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1700
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTBE
- LocalisationPalau-del-Vidre 66690
- Référence3591
Détail des pièces
- Salon- S à M très belle hauteur sous plafond56,06 m²
- Cuisine - neuve, mur pierres apparentes15,72 m²
- Cellier - T. électrique - accès garage5,01 m²
- CH 1 (Actuellement cabinet médical) - sortie indépendante10,79 m²
- SUITE 1 (Chambre 10,57 + salle d'eau 3,58)14,15 m²
- WC - indépendant1,52 m²
- Dégagement1,44 m²
- Mezzanine22,09 m²
- Espace lecture (SU)4,29 m²
- SUITE 2 (Chambre 12,05 + salle d'eau 5,07 SH et + 5,18 SU)17,12 m²
- WC - sanibroyeur1 m²
- SUITE 3 (Chambre 18,41 + salle de bain mixte 12,95 SH + 2,56 SU31,36 m²
- Garage27,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 780.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
