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Le Cloître Saint François, un immeuble d’exception situé à Perpignan
1 400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 679 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
LDJ Immobilier vous propose une opportunité unique : le Cloître Saint François, un immeuble d’exception situé à Perpignan. Alliant cachet historique et fonctionnalité moderne, cet ancien cloître, entièrement rénové en 2012, est un bien rare sur le marché.
Caractéristiques principales :
Caractéristiques principales :
- 14 appartements loués (7 T2 et 7 T3) pour une surface totale de 676 m².
- Revenus locatifs stables et sécurisés : 111 517 € TTC/an.
- Un studio d’hôtellerie loué en courte durée, générant des revenus additionnels.
- Espaces communs : salle de réunion, jardins arborés, potager, buanderie, et parkings privés.
- Accessibilité PMR : ascenseur desservant tous les niveaux.
- Rénovation de qualité : façades, menuiseries, étanchéité, et équipements techniques entretenus régulièrement.
- Cadre exceptionnel : calme et sécurisé, autour d’un cloître arboré.
- Localisation idéale : à proximité des commodités, transports en commun, et services médicaux.
- Taux d’occupation élevé (96 %).
- Bénéfice brut annuel estimé : 80 000 € après déduction des charges.
- Idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable avec un fort potentiel patrimonial.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- Stationnement extérieur1
- Composition de l'immeuble14 Appartements loués. 1 Studio d'hôtellerie loué en courte durée.
- ParkingParking commun
- LocalisationPerpignan 66000
- Référence3413
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 358 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667.00 € et 903.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
