Appartement à vendre, 3 pièces - Prades 66500
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Appartement T3 avec terrasse, place de parking privative

149 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 60 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
À vendre – Appartement 3 pièces, 60 m² habitables, terrasse, exposition sud, vue Canigou, 3 faces, parking, résidence sécurisée avec piscine et ascenseur

À Prades, dans la résidence du Château, découvrez ce bel appartement traversant en 3 faces de 60 m² habitables, exposé plein sud, offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur le Canigou. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il allie confort, sécurité et qualité de vie, au sein d’une résidence réputée pour son excellent entretien.

Construite en 2007, la résidence propose de grands espaces verts, une piscine, une salle de réception, ainsi qu’un ascenseur dans chaque bâtiment.

La sécurité est un point fort avec un portail motorisé équipé de badge et digicode, un visiophone, un interphone, et une sonnerie individuelle pour chaque appartement.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec WC indépendant, puis un salon lumineux, bénéficiant pleinement de son exposition sud. Il s’ouvre sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur la nature
et le Canigou.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. Le coin nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

L’appartement, en 3 faces, bénéficie d’une bonne ventilation naturelle et d’une lumière traversante. Il est équipé d’une climatisation réversible, de radiateurs électriques et de double vitrage intégral, garantissant un confort thermique optimal toute l’année.

Une place de parking numérotée est incluse dans la résidence sécurisée.
La situation est également idéale, à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, lycée, clinique, hôpital, restaurants, marché, garage automobile, commerces, bars, etc.

Un bien parfait :
– pour une résidence principale confortable et sécurisée,
– pour un pied-à-terre lumineux avec vue,
– ou pour un investissement locatif de qualité.

Un appartement traversant, lumineux, parfaitement exposé sud, avec vue sur le Canigou, dans une résidence calme et très bien entretenue, proche de toutes commodités.

 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Place de parking privative
  • Terrasse
  • Aucun travaux à prévoir
  • Plain-pied
  • Piscine
  • Résidence sécurisée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    60 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Prades 66500
  • Référence
    3785

Détail des pièces

  • chambre
    11.50 m²
  • chambre
    11.50 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • salon
    22 m²
  • cuisine
    4.81 m²
  • entrée
    5 m²
  • WC
    1.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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