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Montesquieu Des Albères villa contemporaine 4 faces plain pi

66740 Montesquieu-des-albères

498 000 €

Référence : 2_CCVMA1810006840

Date de l'annonce : 01/09/2024

Vous aimez le plaisir du plain pied et recherchez une villa contemporaine récente pourvue de tous les conforts technologiques actuels. Ne cherchez plus, nous avons trouvé votre bonheur dans un quartier calme et privilégié de ce village charmant qu'est Montesquieu Des Albères, idéalement situé entre mer, montagne et Espagne. Entourée d'un jardin méditérranéen judicieusement conçu pour son entretien facile et peu gourmand en eau, cette villa 4 faces de 183 m2 utiles dont 125,77 m2 habitables a tout pour séduire. Dès l'entrée on est attiré par la pièce de vie aux dimensions généreuses, baignée de lumière et la cuisine haut de gamme avec accès directs à 2 terrasses couvertes. Côté pratique : un cellier chic de même facture que la cuisine et un grand garage de 57,43 m2 avec doubles portes sectionnelles abrite un espace buanderie. L'espace nuit propose 3 grandes chambres avec placards ou dressing pour celle qui s'ouvre sur la piscine et une belle salle d'eau avec douche italienne. 2 WC dont un avec lave mains. Les prestations sont à la hauteur de la qualité de la construction : isolation, huisseries ALU, moustiquaires, volets électriques système centratralisé, superbe poêle granules télécommande à distance, CLIM gainable, thermodynamie, terrasses et accès carrelés et en béton marqué. La piscine de 8 x 3,5 bénéficie d'un traitement au sel, d'une pompe à chaleur et d'un abri téléscopique ultra bas Abrisud. Très grande allée d'accès pour camping-car ou plusieurs véhicules. Enfin 16 panneaux photovoltaïque en font une villa économe avec une consommation moyenne de 600EUR par an. Une expérience de confort et de sérénité vous attend. Pour plus d'informations contactez-nous au 04 68 21 99 66. -------->>> Rejoignez l'équipe LDJ Immobilier ! Nous recherchons activement des agents commerciaux en transaction pour nos agences. Si vous êtes motivé(e), ambitieux(se), et souhaitez évoluer dans un environnement dynamique et solidaire, postulez dès maintenant ! https://www.ldjimmobilier.fr/fr/recrutement

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison récente

Surface habitable : 127 m²

Nb pièce(s) : 5

Année de construction : 2016

Nb chambre(s) : 3

Nb stationnement : 8

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 837 m²

Numéro de mandat : 3203

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Garage

Terrasse

Piscine

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

50 kWh/m2 .an

1* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

600 €

650 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Contactez-nous

Téléphone : 04 68 21 99 66

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